阳台渗水到楼下是一个需要及时处理的问题，以避免对楼下住户造成更大的损害，并防止未来再次发生类似情况。以下是处理阳台渗水问题的步骤和建议：
查明漏水原因
检查阳台是否有积水未及时处理，导致渗水。
检查阳台的防水层是否破损或老化。
查看阳台的排水系统是否畅通，有无堵塞。
确认是否是水管或水龙头等设施漏水。
采取措施解决问题
根据漏水原因，采取相应的解决措施。例如，清理积水、修补防水层、疏通排水系统或更换漏水的水管等。
如果是防水层问题，可以考虑使用防水涂料或防水卷材进行修补，但需注意施工质量和防水材料的选择。
如果是非人为原因造成的阳台漏水，而且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任。
如果查明情况之后，是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
赔偿与修复
根据楼下住户的受损情况，进行合理的赔偿。
协助楼下住户进行必要的修复工作，确保他们的居住环境得到恢复。
预防再次漏水
在解决漏水问题的同时，加强阳台的日常维护和保养，防止类似问题再次发生。
定期检查阳台的防水层和排水系统，确保其处于良好状态。
法律途径
如果责任归属存在争议，可以先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
若协商不成，可以请有评估资质的企业到现场进行评估，并在有关手续完备后，向法院起诉。
与邻居沟通
及时与楼下邻居沟通，解释漏水情况并道歉，同时告知正在采取的解决措施，以维护良好的邻里关系。
专业维修
如果自己不懂得修复，或者漏水问题较为严重，建议聘请专业施工人员进行修复。
通过以上步骤，可以有效地解决阳台渗水到楼下的问题，并采取措施预防未来再次发生类似情况。在处理过程中，与楼下住户的沟通和协商也非常重要，以确保双方的关系不受影响。
