贝壳签约过程 存在一些争议和问题，以下是一些具体的案例和反馈：
合同公章与居间人不符
有客户反映，在贝壳找房签约时，虽然合同上印有“德佑”字眼，但居间人公章却是另一家名为“珠海惠居寻房地产经纪有限公司”的公司，这让客户怀疑自己遭遇了“套路签约”。
身份验证问题
在某些情况下，如人脸识别认证身份环节，卖方夫妇无法通过验证，而贝壳提出的通过添加银行卡验证的方法也被拒绝，导致交易无法顺利进行。这表明在身份验证方面可能存在漏洞或风险。
签约流程不透明
有客户在签约前未充分了解合同条款，导致在缴税环节发现实际交易价格与预期不符，且税费计算不清晰，给客户带来困扰。
虚假房源与一房多卖
不正规的中介可能会套用其他房源的素材或发布虚假房源，诱导购房者签订不符合实际情况的合同，甚至存在一房多卖的风险。
费用不透明与额外收费
在某些情况下，中介会在合同中隐藏费用或通过误导手段让客户同意额外收费，如提前收取中介费用或通过其他方式规避税费。
售后服务问题
虽然平台声称对合同进行加密保护，但电子合同内容不透明，容易忽略隐藏费用和风险条款，且售后服务存在不足，给客户带来不便。
建议
选择正规中介：尽量选择有良好口碑和正规资质的中介公司，以减少被套路的风险。
仔细阅读合同：在签约前务必仔细阅读合同条款，确保了解所有费用、权利和义务。
核实身份与房源：在签约前，仔细核实买卖双方的身份信息和房源信息，确保真实性和合法性。
保持沟通：在签约过程中保持与中介和卖方的沟通，确保所有环节都在透明和公正的环境中进行。
通过以上措施，可以有效降低在贝壳签约过程中遇到的风险和套路。
