毛坯房验房收房要注意什么

房屋信息

房屋信息：实测房屋使用面积，确认房屋面积与入住交接书中的面积有无较大出入；

房屋户型：确认交付房屋的户型

检查墙面

有无空鼓：用空鼓锤敲击墙面、地面

漏水情况：主要检查建筑外墙体是否有水渍；

裂纹情况：检查房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面；

平整垂直度情况：用没有专业靠尺测量工具，那么可以利用手电筒的灯光来观察是否墙、地面的平整度和垂直度。

水电路

电路：检查基础的电路是否正常通电，看各个空间灯泡是否能正常亮灯，确认空气开关是否合格；

水路：主要是卫生间和厨房，确认地漏、马桶排污管是否通畅。

门窗

是否有划痕破损，密封性是否足够，五金配件

其他问题

电、水、煤气表具是否齐全，确认水表吨数和电表度数；

检查厨房烟道是否破损、裂痕、烟道止回阀是否完整；

观察水表是否空转问题