买房年供和月供有什么区别吗

买房年供和月供的主要区别在于计息方式和支付周期的不同。

1、计息方式：年供是按照年为单位来计算贷款利息，而月供是按照月为单位来计算贷款利息。在相同的贷款本金和利率条件下，年供的每年还款额相同，但每月的还款额会因为利息的变化而有所不同。

2、支付周期：年供是每年支付一次贷款利息和本金，而月供是每月支付一次贷款利息和本金。年供的支付压力相对较大，但总体的利息支出相对较少；而月供的支付压力相对较小，但总体的利息支出相对较多。

另外，根据具体的贷款协议和银行政策，年供和月供可能还存在着一些其他的细微差异。在选择适合自己的还款方式时，需要考虑自身的经济实力、贷款期限和利率等因素，以及银行对于不同还款方式的政策和要求。

没有区别，因为通常说的房供就是指月供，就是每月需要还的按揭贷款数额，一般是本息等额还款，月供多少就是还款压力大小的标志。

买房年供或月供这是在签定商品房买卖合同时就要约定好的，一旦签定就要遵照执行直至贷款全部付清。

年供的话就是一年付一次给放贷银行，优点是一年只需付一次，还款更方便。缺点是一次的金额会比较高，期数少，还款比例就高。而月供则是一年12期，每月还贷，相对每月还款的金额要少，期数多，相对繁琐些。