总价40万的房子首付多少

根据一般的贷款政策，一般首付比例为房屋总价的30%，那么一个40万的房子，首付就应该是40万乘以30%，即12万。当然，不同的地区和房贷政策可能会略有不同，但一般来说，购房者需要支付房屋总价的30%作为首付，剩下的70%可以通过贷款来支付。所以，如果要购买一间40万的房子，首付应该为12万。