100平米电梯房使用面积能有多少

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悬赏分：70 - 解决时间 2025-08-27 20:36

100平米电梯房使用面积能有多少，麻烦给回复

支持 0 反对 0 举报 2024-06-08 14:28

想要知道100平房子的套内面积，首先我们得知道这套房子是高层小区还是低层住宅。如果是小高层的话，那么房子的公摊面积肯定是比较大的，这样也就导致房子的套内面积比较小。

一般情况下，高层小区的公摊面积比例大约在15%左右，有些小区还会达到20%，所以100平的小高层房子，他们的套内面积很有可能只有八十平。但是七层以下的小区，它们的套内面积就会大一些，应该可以达到90平左右。

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实际使用面积要按以下公式计算：

1、使用面积=建筑面积—公摊面积

2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)

一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。

高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。