高层空调外机百叶窗归属权

空调百叶窗由业主自己负责维修，物业一般负责的是公共设施设备的维修养护，空调百叶窗是属于业主的私人所有的，物业可以与业主协商进行有偿维修，但一般不是物业必须的义务。

当建筑物上的物品坠落造成的损失，物品的所有人要负无过错责任(也就是说即使业主无过错，也要承担全部责任)。空调百叶窗如果出现问题需要维修的话，一定要及时进行维修，避免发生高空坠落。