拿着房产证怎么办理产权证

1、持房屋权属证书、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请；

2、房地产管理部门进行审查，做出准予登记、不予登记的决定并通知当事人；

3、房地产管理部门核实成交价格，并现场查看评估；

4、当事人交纳有关税费；

5、房地产管理部门核发过户单；

6、领取产权证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

产权证是证明产权人对某一不动产享有所有权的证书，其办理流程如下：

1. 产权人携带房产证、身份证等相关材料到当地不动产登记中心办理产权证。

2. 在不动产登记中心，填写相关申请表格，提交房产证和身份证等资料。

3. 不动产登记中心工作人员审核申请表格和资料，核实房屋信息和产权人身份等。

4. 如审核无误，产权人需缴纳相关费用并签署产权证书，然后等待领取产权证。

5. 领取产权证时，产权人需携带身份证等相关证件进行确认，核对产权证上的信息是否正确。

需要注意的是，在办理产权证时，产权人应仔细核对房屋信息和个人信息等，如有不符或错误应及时进行更正。此外，产权人应按时缴纳相关税费和管理费等，以保证产权证的有效性。

如果您已经拥有了房产证，那么办理产权证应该相对比较容易。

以下是一些一般的流程和需要注意的事项：

1. 到当地不动产登记中心（或其他相关机构）咨询产权证办理的具体流程和需要准备的材料。不同地方可能会有略微不同的要求。

2. 根据要求准备相关材料，一般包括：房产证、身份证、婚姻状况证明（如结婚证或离婚证等）、缴纳相关费用的收据等。

3. 填写申请表并提交所需材料。

4. 当地不动产登记中心进行审核，并进行现场核查房屋信息是否与实际相符。

5. 如果审核通过，会发放一张新的产权证。如果未通过，则根据具体情况进行补正或重新提交申请。

需要注意的是，不同地方对产权证办理过程中所需材料和手续可能有所不同。在具体办理前建议先咨询当地相关部门并了解清楚流程和要求。此外，也建议您在办理过程中保护好自己的个人信息和资料，并留存好所有相关文件和收据以备查档使用。

产权证书办理程序为：

向房屋所在地房地产登记部门提交申请材料和申请登记调查；

当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；

市房地产登记中心批准并在登记簿上记录登记事项；

申请人应在房地产登记窗口支付并领取产权证书。

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。