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2024-06-05 23:51
别墅使用权有永久的吗 已解决
 悬赏分：20
- 解决时间 2025-08-25 15:00
别墅使用权有永久的吗，麻烦给回复
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2024-06-05 23:51
这个问题有点模糊，不知道指的是别墅房屋本身的所有权，还是指别墅不动产权证中有关土地使用权方面所登载的年限。 如果就别墅本身建筑物的所有权来说，已经买入，房子永远是你的，这个权利不可能更改。 如果就房屋所在地块的使用权来说，一般证载实现为七十年，到期如何处理，目前法律法规仅有无限续期的条款，具体怎么执行没有实施细则 |
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2024-06-05 23:51
别墅不是永久产权，我国的一切土地归国家所有，其实，别墅只是住宅的一种，其产权的年限和普通商品房都一样的，通常情况下，别墅用地属于一类住宅用地，产权70年，自取得该房屋的土地使用权之时算起，但独栋别墅使用年限是50年，而类别墅使用年限为70年。前后两者的交易税费有差别，因此，部分开发商挂着类别墅的名义卖别墅。 |
