物业增值服务费怎么算

1.物业管理企业取得的物业管理费收入，一般计税方法适用税率6%；简易计税的征收率为3%。

2.物业管理企业将墙面或电梯桥箱内的广告位的出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。不动产经营租赁，一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。

3.物业管理企业收取的车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。

4.物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为3%。

5.提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。