空调外机位未做防水怎么解决

开发商没有责任。

楼房中专门给家用空调预留出来的安装位，绝大多数都是不做防水的。

只有一些在整体式阳台上单独隔出来一个位置留给空调室外机或者是大面积的、用来安装室外机的楼顶才会做防水。

所以空调安装位最好不要轻易改造成室内空间，以免造成一些问题。