毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项

1、防盗门查验。检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。

2、窗户查验。验房工具：手电筒，贴纸窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。

3、验电。开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

检查弱电插座数目。检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

4、墙地面查验。验房工具：2米靠尺、塞尺、响鼓锤，标线仪查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm,有无大不规则裂缝。

5、卫生间查验。验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸检查：卫生间烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，蓄水试验。

6、厨房查验。验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸检查：排气烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，燃气管道安装情况。

7、房屋顶板查验。验房工具：响鼓锤，手电查验：顶板有无空鼓，爆灰，起皮现象。

8、室内净高度查验。验房工具：激光测距仪，笔，本子查验：五个点净高有无偏差结合地面平整度进行核实。

注意事项：毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙、瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，较后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。