买房利息怎么算的30年计算器

1.

等额本息,计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 那么30年的利息为:总利息=每月还款额*12*30-贷款本金。

2.

等额本金,计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。 那么30年的利息为:总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金。