中高档住宅小区容积率一般是多少

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悬赏分：80 - 解决时间 2025-09-06 04:30

中高档住宅小区容积率一般是多少希望能解答下

支持 0 反对 0 举报 2024-06-12 20:52

容积率1.8基本上属于高档小区。容积率越小，小区楼栋越少，或者楼栋层数越低，小区公共部分和绿地占地越多，居住舒适性越高。

一般来说，容积率小于1.1为别墅项目，容积率在1.1-2.2之间，可以做花园洋房或者小高层，花园洋房楼栋层数不高于7层。容积率超过2.2，则为普通高层住宅，小区显得拥挤压抑，舒适性很差

支持 0 反对 0 举报 2024-06-12 20:52

呵呵,一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。

容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。