万达公寓和普通住宅有啥区别

公寓和普通住宅是完全不同的两个房产产品，虽然都有可以入住的共性，但是产品性质完全两样，公寓属于商业产品，产权是产业产权，期限是40年，因为公寓基本都是小面积的，居住密度大，所以消防等级高，不装用天然气。

水电气也是属于商业性质，比民用价格高，公寓不能落户口，所以也没有学区。而普通住宅这些都不存在的，70年产权，有学区可以落户，通居民水电气。