为什么合创君悦府那么便宜

根据我的搜索，合创君悦府可能之所以价格较为便宜主要有以下几个原因：

1. 地理位置：合创君悦府位于北京市通州区，相对于北京市中心的房价要便宜一些；

2. 开发商：合创君悦府的开发商是北京合创房地产开发有限责任公司，相对于一些大型房地产企业，其规模较小，可能没有太大的品牌溢价；

3. 房屋面积：合创君悦府的房屋平均面积比一些高端房产要小一些，这也是导致房价较低的原因之一；

4. 建筑结构：合创君悦府采用的是较为简单的建筑结构和装修风格，这样也有助于降低开发成本，从而降低房价。

另外需要注意的是，房价涨涨跌跌是受市场供需关系和政策等因素影响的，可能会发生变化。