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2024-06-06 03:16
800万一亩土地折合楼面价为多少 已解决
 悬赏分：70
- 解决时间 2025-08-21 16:21
800万一亩土地折合楼面价为多少急求答案，帮忙回答下
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2024-06-06 03:16
楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051（万元）。楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米。楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/（建筑面积/土地面积）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米 |
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2024-06-06 03:16
楼面单价=土地单价/容积率，比如土地单价是800元/平方米，容积率是2.0，那么楼面单价是800/2=400元/平方米。 一亩=666.7平方米，假设容积率是2.0，800万一亩土地折合楼面价为5999元。计算公式为：800*1000/2/666.7=5999元/平方米。 |
