100万房子不满2年需交多少费用

不满二

如果交易的房产未满两年，购房是首套房或者二套房的情况下，因为房屋面积为85平，应按照90平以下的标准交契税，所以过户需要交1％的契税、2％的个税和5.56％的增值税，总共的税率为9.1％，也就是100万的房子需要交：.55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高的，增值税就占了大部分。

满二

如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和2％的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了5.56％的税费。

100万的房产只需要交3.5％的税费即可，也就是2.5-3万的税费