长春市空置房物业费最新规定

1、空置房物业费收费标准2021新规定一，我国2021年1月1日新出台的《民法典》做出了明确规定，任何的小区业主或者是住户，都不能拿没有享受到小区的物业为借口不缴纳费用，因为就算是住户没有住在这个小区里面，物业也是付出了劳动的，不可能因为某一户人家没有交物业费就停止服务，而且物业原本就不是为了某一户人家单独服务的，他们是对小区的环境，设施等进行改善提升，最终让所有的业主收益，物业的责任范围很广，甚至包括了小区垃圾管理，只要房子交付了，业主就必须交物业费，否则就是违法行为；

2、空置房物业费收费标准2021新规定二，虽然物业费是必不可少的费用，但在两种情况下是不用缴纳物业费的，因为业主也有自己的权益。首先就是物业不作为，没有按照规定履行义务，第二种情况就是物业和小区的合同已经到期了，并且一直都没有续约，这代表着业主和物业之间已经没有任何的服务关系了，根据《民法典》规定，在合同到期之后，原本的物业必须在规定的时间里离开，不管物业如何强迫，业主也没有交钱的义务；

3、空置房物业费收费标准2021新规定三，物业应该就民法典当中提出的种种新规，而摆正自己的态度，不要认为自己才是小区的主人，从而在对业主服务的过程中不负责任，首先在小区内部是存在公共区域的，这些公共区域的应用，会有大量的营业收入，这些收入在扣除运营成本之后，应该由全体业主共同享有，物业应该把所有账目都放在明面上，其次在对物业不满时，是可以要求进行替换的，在业主也物业的关系之间，业主很显然是拥有主动权的；

4、空置房物业费收费标准2021新规定四，2021年9月1日起，物业新规定开始实施，多个地区陆续推出了新的物业条款条例，自9月1日起，公摊水电费，垃圾清运费，砸墙费降全面取消，同时小区公共部分的收益，例如停车场的停车费，楼梯、楼道、户外投放的广告费，也将归全体业主所有，而非物业所有，如何物业不分配费用，则业主有权拒绝缴纳相应的物业费，且业主也无需缴纳不符合物业合同的费用；