楼层净高一般多高才算正常

一提层高，不少人多提2.8米，其实那是指北方的，因有冬天取暖保温要求。

南方的一般不低于3米。如《福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定》（福建省建设厅2007年8月10日）为“我省属于夏热冬暖地区，考虑通风和建筑节能要求，住宅建筑层高不宜小于 2.8 米， 但不应大于 3.2 米，首层和顶层层高可适当提高但不应大于 3.3 米;酒店式公寓（集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体）层高不应大于 3.6 米”。

上海2006年的《住宅设计标准》(征求意见稿)为：住宅层高宜为2.80m，且不宜高于3.2米。

成都市规划管理局2010年2月下发的《关于对<成都市规划管理技术规定>中容积率、建筑面积等指标的补充解释》，层高大大放松：“住宅建筑层高不应大于3.6米”。

广州市从2011年6月1日起，住宅层高也提升为3.6米。

2012年9月1日《南京市建设项目容积率管理暂行规定》实施，要求：住宅建筑层高不得超过3.6米．公寓和办公建筑层高不得超过4.8米。对于住宅层高的 “长高”，南京市规划部门相关人士解释，将住宅层高从限高3米，放宽到3.6米，主要是考虑到一些豪宅产品的实际需求。“对于高端住宅来说，3.6米的层高比较合适，而普通住宅层高还是会保持在3米左右。”

而武汉的层高自2013年10月起，也涨高了20公分，为2.8米至3.2米。

简言之，在华中华南，2.8米层高是最低值。

3. 1米层高，不算高。