租赁备案是一年一次吗

不是

房屋租赁备案不是一年一备。因为在房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。