异地有房北京买房算几套

现在北京是全国范围内“认房又认贷”。认房，主要是看只在北京是否有房产；认贷，是指在全国范围内的贷款记录。公积金和商贷在系统中都能显示，两者互认；认贷也认记录，已经结清的住宅类贷款也算。

所以在外地有房，如果是贷款购买，无论是否还清贷款，再贷款买房都算二套，将会执行二套房的贷款比例。