房子出租的租金每年上浮多少合适呢

这个不一定。

要根据市场而定，如果你那边房子出租需求特别大，而房源很少这种情况可以把租金上浮百分之十左右。这样急需房子的客户可以接受。如果上浮太多可能就租不出去。

另一种情况如果租房需要不是很多，而房源充足时，想要把房子租出去最好是房租向下调整。这样会很快把房子租出去。

房租每年递增5%~10%均属合理，

要结合房子类型、地段和盈利状况来看：

一、房屋类型，普通出租房的租金递增比例小，每年控制在5%左右；

二、房屋地段，看房子所在的位置，如果在经济突出的地段，每年递增比例在5%~8%之内较合理；

三、盈利情况，若该房为门面房，且盈利性质较优，递增比例在10%左右即可。