38万的房子首付10万月供是多少

首付10万，贷款28万，如果按照25年计算，本金每年1.1万元，每月还款的月供1200左右。

具体计算月供还需要知道你是否属于首套贷款，银行利率则不一样，还有就是贷款的年限，还需要知道还款方式，是按等额本息还是等额本金，这都决定了月供的多少。