小区的公摊面积怎么算

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悬赏分：0 - 解决时间 2025-08-26 04:50

小区的公摊面积怎么算，在线求解答

支持 0 反对 0 举报 2024-06-06 10:13

小区公摊面积是指小区公共区域和设施的面积，由业主共同分摊。公摊面积的计算方法是将小区总面积减去个人专有面积，再按照业主所拥有的房屋面积比例进行分摊。

例如，如果一个小区总面积为 1000 平方米，业主 A 拥有 200 平方米的专有面积，则业主 A 应分摊的公摊面积为 200 平方米。计算公式为：公摊面积=总面积 - 个人专有面积×业主拥有的房屋面积比例。此外，小区物业管理单位会根据实际情况进行分摊，确保公摊面积的合理分配。

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这种小区的公摊面积计算方法都是楼房的公摊面积除以建筑面积得出公摊率，然后客户的购房面积乘以这个公摊率，得出每个户的公摊面积。

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小区公摊面积是指小区公用建筑面积中，需要由每户业主共同分摊的面积。计算方法是先计算出每户业主应拥有的公用建筑面积，再将公用建筑面积按照一定比例分摊到每户业主名下。

一般情况下，公摊面积的计算比例是按照房屋面积比例来确定的。因此，每户业主拥有的公摊面积，是按照他们所拥有的房屋面积占总房屋面积的比例来计算的。