一亩地的容积率

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悬赏分：40 - 解决时间 2025-08-25 14:15

一亩地的容积率求高手给解答

支持 0 反对 0 举报 2024-06-06 10:13

单单只说一亩地，如不规划建设建筑，无法说容积率。

容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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容积率，是土地上建筑容量的普遍指标，与地亩数没有关系，所以，一亩地的容积率这个说法是不存在的。

容积率，是土地开发容量的最大限制指标，是地上建筑物总建筑面积与净用地面积的比率，用公式表示为：

容积率＝地上建筑物总建筑面积 ÷ 净用地面积

不论地块面积大小，容积率指标是一样的，只与建筑性质相关，分商业、办公、住宅和低层、多层、高层。

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具体的容积率要看你在这一亩地上面修了多大面积的房子，容积率=建筑面积÷占地面积（一亩地=667平米）