150万的房子首付40%月供多少

购买二套房最低需要支付5成的首付，也就是说150万的房子最低需要支付75万的首付，剩下的75万是可以在银行办理贷款的。如果是在银行办理公积金贷款，贷款30年的利息是3.25%，计算下来75万的贷款贷款30年，每月的还款金额是3264元，如果是办理商业贷款，利息是4.9%，每月的还款金额是3980元，也就是说办理公积金贷款是最划算的。