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回答 3 2024-06-13 20:25

容积率5.55高层意味什么意思

已解决 悬赏分:60 - 解决时间 2025-09-06 12:07
容积率5.55高层意味什么意思希望能解答下
支持 0 反对 0 举报 2024-06-13 20:25

容积率5.55高层,说明容积率很高了。

对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度。小区容积率高好还是低好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高。

对同一小区而言,容积率较小,则房价较高,容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了,小区光照充足。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。

对于保护人类居住环境来讲,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高。

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容积率5以上意味着这楼盘的房子修建得非常密,也就是楼房的密度很高。

这样的容积率是比较离谱的,这样的楼房密度是很大的。一般来说,即使是刚性需求的高层楼房,容积率一般都会在2.5左右,洋房的容积率在1.5左右。因此,5.0的容积率实在是太高了,这样的房屋居住的感受不太好。

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容积率5.5就是常说的筒子楼,楼间距小,绿化率低,梯户比大,小户型多,居住人数多密度大居住舒适度差。目前主流住宅容积率为2.8左右,基本能够保证2梯4户,楼间距,绿化率等能基本得到保证,居住舒适度较高。

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