3年楼房是危楼吗

三年楼房应该不属于危房，是否危房和使用年限无关。楼房是不是危房要做鉴定才能确定，签定后根据房屋安全等级出来报告以后，才能确定安全等级，确定是不是危房，不是凭空按时间来确定是否是危房，楼房也分是预制板楼房还是框架式楼房。