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回答 4 2024-06-13 20:29

小区物业3级资质收2级资质的费用合理吗

已解决 悬赏分:20 - 解决时间 2025-09-06 08:20
小区物业3级资质收2级资质的费用合理吗希望能解答下
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题主你所表述问题的措辞本身存在问题。

所谓物业1级2级3级资质,是2018年以前,国内对于物业公司所采取的资质等级管理方式。

1级最高,3级最低,是根据该物业公司的综合实力进行评定。

按照当时的相关规定,如果超资质范围承揽物业项目,就属于违规,行业行政主管部门可对其进行处罚和纠正。

2018年3月,住建部废止物业公司资质管理办法,此后,对于物业公司的选聘,由市场和业主自行选择。

此外,小区物业费的标准也并非与物业公司的资质挂钩。而是根据当地行业主管部门及价格部门共同制定的物业服务等级以及指导价格,在《前期物业服务合同》(或《物业服务合同》)中约定。

如果你小区物业存在未按合同约定标准收费,或擅自乱收费的行为,你自然可以向行业行政或价格部门投诉,要求纠正。

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资质是取消了,但是物业公司服务标准没有取消,各地仍然有服务的等级实施标准,可以在百度网上搜索的,不可以混淆是非。

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合理。因为物业市场上现已废除了等级,而是以物业合同约定的服务项目定价为基准。

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简单说说自己的理解:

物管企业对小区的收费标准应与合同约定的管理服务标准一一对应,物业通过用心做能保证质价相符,也就不错了;

物管企业的资质应与其管理服务项目的规模有直接的关联。物业提供的管理服务标准是依照合同约定,可高也可低,与企业资质应该没有必然联糸;

政府鼓励大众创业,万众创新,降低了物业服务从业门槛,现在可能己取消了物管企业的资质评定!

与头条关注物业行业的朋友共同商榷!

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