明湖悦府为什么便宜

明湖悦府的价格相对较为便宜，这主要归因于以下几点：

位置因素：明湖悦府位于宁波市鄞州区的东部新城，这个区域的房价普遍较低，与宁波市的其他核心城区相比，价格存在一定的差距。

户型设计：明湖悦府的户型以大户型为主，总价较高，因此购房者的门槛相对较低，需求也相对较少。

房地产市场环境：房地产市场的供求关系、政策调控等因素也会影响房价。如果市场供应过剩，或者政策调控严格，可能会导致房价下跌。

配套设施：明湖悦府周边的生活配套设施相对较少，如学校、医院、商场等，这也可能对房价产生一定的影响。

品牌知名度：与宁波市其他知名的房地产开发商相比，明湖悦府的品牌知名度相对较低，这也可能导致价格相对较低。

需要指出的是，以上只是一些可能的原因，具体原因可能因个体情况而异。购房者在做出决策时，还应结合自身的需求和预算进行考虑。