新小区入住率要几年才有80%

这个要看房子所在的区域和位置，是属于刚需房还是改善型住房，或者是度假用房。

如果是刚需用房，又在中心和交通要道车站地铁边，那入住会很快不到一年就可以达到80%甚至还要多，如果是改善型住房或者是度假用房，估计几年都很难达到比较高的入住率，因为不是急需的。