88万的房子首付和月供多少

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悬赏分：30 - 解决时间 2025-08-28 17:46

88万的房子首付和月供多少希望能解答下

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这要看你是商贷还是公积金，首付几成，贷款多久！按等额本息还是等额本金还款！下面按商贷首付3成贷款20年基准利率，等额本息算！建议在支付宝搜索房贷计算器小程序，就可以按你的任意计算了！

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88万的房子，首付30%的话，首付金额为26.4万。月供计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1），其中月利率为贷款年利率除以12。

假设贷款年利率为5%，还款期限为30年，则月利率为0.05/12=0.0042，月供为(88-26.4)×0.0042×(1+0.0042)^360÷[(1+0.0042)^360-1]=3482.91元。

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88万首付26万，贷款就是62万，因为880000－260000=620000，那么这62万贷款，每个月利息大概是2400左右，因为现在的商业贷款利率大概是4厘左右，如果分期20年240期，每期本金就是620000÷240=2583.333333。

2583＋2400=4983，所以88万首付26万，月供大概是4983左右。