楼顶漏雨是物业维修还是业主自己维修

这个楼顶漏雨是归物业维修的，因为开发商完工后就移交给物业了，包括管理和维修都归物业了，所以说楼顶漏雨是需要物业维修的。

是物业维修，因为楼顶可以看做是公共使用部分，所以属于维修基金使用范围，物业可以通过广大业主同意，申请维修基金来维修。