40万的房子分期30年利息多少

贷款有等额本息，和等额本金2种方式，具体利息分别如下：

1：按照等额本息等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

40万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共338,207.89元。

2：按照等额本金的方式：等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

40万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共294,816.67元。