1000元楼面价拿地建成商品房卖5000贵吗

陌叔参照小高层的开发成本核算：

一、1000元的楼面价+1500元建安成本+15%综合税费（约750元）+5%营销费用（250元）+10%日常运营成本（500元）+8%各项配套费等（400元）+10%融资成本（500元）=4900元。

二、根据以上测算，1000元楼面价建成后的商品房，每平成本约4900元，因此每平售价5000元真心不贵。