一楼自家阳台下面的使用权是谁的

理所当然规集体所有。在小区里只有房子是你自己的，其它都归集体所有。不要认为一楼阳台下面的空地离你最近就是你的啦，而你就能任意支配，那就大错特错了。

阳台的使用权一般属于业主。房屋外的公用阳台一般属于全体业主，房屋内的室内阳台一般属于房屋所有权人，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。

一楼自家阳台的下面就和住户没有任何关系了，使用权是完全属于开发商的，住户的产权只有阳台里面的面积是完全属于住户的。

现在住房一楼都是建的距地面有一定的空间,在你家一楼阳台下的面积属于公用区,住户都是有使用权的,但为了小区统一管理,你不可自己封了使用,物业当然不允许了,所以你应服从物业管理。

一楼自家阳台外空间使用权应当属于全体业主，但合同另有约定的除外。我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。