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主要是它经济相对于广东其它城市排名偏下(比较落后)。当地居民收入不高,另外,由于当地特殊的文化(其潮州话难懂)再加经济不发达,尽管它也是沿海城市,很多外地人不想到那里买房发展并落地生根,进而导置该城市居住人口不多,这样房子刚需一说几乎为零。