买楼房五金是怎么算的

房产交易中，违约金、定金、订金、诚意金和佣金是常见的“五金”，可很多人却是第一次听说。现在就来和大家详细地说一说这个话题。

1、违约金

违约金分为法定违约金和约定违约金两种，指的是在违约方不履行合同时，偿付给守约方的一定数额的钱。其中，法定违约金是指法律明文规定的违约金比例或数额；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。

2、定金

定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款作为定金。定金有两个作用：

一是作为合同的担保，保证合同的履行；

二是可以起到合同成立的证明作用。当给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，要双倍返还定金。