35万商住两用房过户费怎么收

35万的公寓过户费大约需要5000元左右，过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。

根据规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％。卖家满5唯一住房，过户再免个税1％。契税，买家首套买入90平米以下1％；二套房90平米以下契税1．5％；三套以及三套以上契税都是3％。