为什么有的公摊大有的公摊小

商品房公摊面积大小与商品房结构、小区绿化公用面积及是否有电梯等有关。如有些商品房楼梯过道较窄，加上没有电梯，那么公摊面积就少，有些商品房一层只有二户，又是双电梯，小区公用绿化、休闲设施齐全、宽阔，那么自然公摊面积就要多得多。