买房子大额还款划算吗

如果使用的是等额本息还款法，且已

进入还款中期(贷款20年，已经还款10年

左右），所偿还的更多是本金，能够节省

的利息有限，提前还款意义不大。可根据

自己的情况判断是否需要提前还贷。

等额本息还款法是将贷款本金加总利

息平均分配到每一个月份中，还款金额固

定，占用银行资源更多，适合资金稳定，

擅长“以钱生钱”群体。

房贷归还技巧:

1.如果是月收入在贷款前和提前还款时相

比没有大幅增加的话，可以选择缩短还

款期限，月供不变的方法。

2.如果提前还款后经济压力比较大的人，

可以选择减少月供，还款期限不变。这

样可以减轻每月还款压力。

3.如果使用的是等额本金还款法，则要分

两种情况看：处在还款初期(3年内)

的话，提前还贷是比较划算的，因为月

供中利息多于本金；若还款期已过1/4，

此后在月供的本金和利息构成中，本金

开始多于利息，也不适合提前还款。