首开玖珑花园为什么便宜

首开玖珑花园作为北京四环内的楼盘，价格相对较低的主要原因有以下几点：

1.该项目属于共有产权房，购房者只需支付40%的产权份额，其余60%由政府持有，性价比更高。

2. 该项目位于四环外围区域，距离市中心相对较远，地段优势略逊于内城区域。

3. 周边配套设施相对成熟，但大型商業體量較少，生活便利性有待提升。