如何计算楼面价

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如何计算楼面价求高手给解答

支持 0 反对 0 举报 2024-06-06 13:43

楼面价的计算公式是：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。

其中，土地总价格包括购买土地时所发生的费用，建筑总面积是规划总建筑面积除以占地面积。

假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为1.8的话，楼面价的计算方式是：

楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）

或者

楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米（一亩约666.7平方米）

以上数据仅供参考，具体价格还需根据实际情况进行计算。

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楼面价是指房地产项目中每平方米的建筑面积的价格。计算楼面价需要考虑多个因素，如地理位置、土地成本、建筑材料、设计风格等。

一种常见的计算方法是将总建筑成本除以总建筑面积，得到每平方米的楼面价。此外，市场需求、竞争情况和预期利润率也会影响楼面价的确定。因此，准确计算楼面价需要综合考虑各种因素，并进行市场调研和分析。