观山悦小区房价为啥便宜

曲江观山悦的房价相对较便宜主要有以下几个原因：

1. 车位紧张：曲江观山悦受早期资阳市情影响，项目在建设过程中进度缓慢，并且由于工程量大，导致竣工时间较早，因此小区内建设的车位相对较少。车位紧张的情况使得购房者对于该项目的购买意愿降低，进而影响了房价。

2. 绿化较少：曲江观山悦的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率较低，这使得小区内的空气环境相对较差，也在一定程度上影响了房价。

3. 地理位置：曲江观山悦离市中心相对较远，这也是房价相对便宜的一个因素。虽然项目周边配套设施较为完善，但地理位置的相对偏远可能会对购房者的选择产生一定影响。

4. 政策影响：国家的限购政策使得购房门槛提高，购买人数减少，需求降低，从而促使房价降低。

需要注意的是，房价的最终决定因素是供需关系，以上因素仅是可能影响房价的一些方面。不同地区的房价受到当地经济状况、政策调整、区域规划等因素的影响，因此具体房价的走势需要结合当地实际情况进行分析。