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回答 5
2024-06-14 17:03
楼房高度规定 已解决
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- 解决时间 2025-08-23 08:20
楼房高度规定求高手给解答
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2024-06-14 17:03
房子高度标准如下： 1、国家规定，居室净高不能低于2.5米。 2、普通的住宅层高不能高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不能低于2.4米。一般4到6层为多层，7到9层为中高层，12层以上为高层。 层高与净高的区别如下： 1、层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指，上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直的一个距离。 2、住宅设计规范》规定，室内净高是指，楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 3、室内净高和层高的关系可以用公式来进行表示，层高等于室内净高加楼板的厚度，这样就可以即得层高和楼板厚度的差叫室内净高。 4、《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。 |
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2025-08-23 08:20
根据规定，一般的住宅的楼层高度是2.8m，房屋内部净高度不可以少于2.5m。 如果是洋房的住宅，楼层高度一般会在3m左右，还有一些大平层比较注重房屋的舒适度，楼层高度会在3-3.5m之间，不能超过3.5m。 别墅的楼层高度一般不是固定的，因为一楼和二楼的高度不一样，一楼的高度会比较高，二楼会稍微低一点，一般都在2.8m以上，不能超过3.6m。 |
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2025-08-23 08:20
国家规定，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了楼层的高度优先尺寸系列宜为2.0-3.0米;《住宅设计规范》规定，普通住宅楼层的高度宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。 国家有关部门把住宅楼层的高度控制在2.80米以下，其目的不仅是控制的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，楼层的高度(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 |
