建筑超过一百米有什么要求

限高百米，建34层很正常。高层住宅层高一般2.8至3.0米，以2.9米居多，净高2.75左右。再说，开发商也不太愿意建超过100米的建筑，我国民用建筑设计规范上将超百米的建筑物归类为超高层建筑，建筑结构和建筑材料与高层、中高层建筑有很大区别，电梯、人防、通风、消防等配套要求更高。

除非在土地出让时有约定，否则开发商在满足地块建筑密度、容积率的前提下，一般都会自觉自愿的在百米以下做文章。