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2024-06-14 17:52
补地价计算公式 已解决
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- 解决时间 2025-08-23 04:50
补地价计算公式，麻烦给回复
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2024-06-14 17:52
补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地 。土地补地价计算方法一般有两种。具体公式如下： 1、对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，即： 补地价=改变后的地价－改变前的地价 2、对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为： 补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积 补地价(单价)=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率 如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即： 补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率－原容积率) 或者补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率 ×(现容积率－原容积率) |
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2024-06-14 17:52
补偿地价计算公式是： 补偿地价=x×土地建筑面积×[规定地价÷规定容积率] 其中，x为补偿系数，由土地管理机关根据土地实际批准用途和政策规定及当地实际情况确定。 规定地价，是指由土地管理机关按照当地实际情况制定的土地取得价格，一般以元/平方米计算，也有以元/亩计算的情况。 规定容积率，是指土地政策规定地块所能建设建筑面积占土地总面积的比例，一般以百分比计算。 |
