一手房过户几个点

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悬赏分：20 - 解决时间 2025-08-29 16:59

一手房过户几个点急求答案，帮忙回答下

支持 0 反对 0 举报 2024-06-14 18:05

需要交的税费：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

支持 0 反对 0 举报 2024-06-14 18:05

一手房过户主要涉及几个重要的点。

首先是双方当事人的身份证明和房屋权属证明，包括购房合同、房产证等。

其次是房屋交易款的支付及相关税费的办理，需要确保资金的安全和合法流转。

另外还涉及到相关部门的审批和登记手续，例如房屋产权登记、税务部门的过户税费缴纳等。

最后是房屋的交接和验收，双方需要确认房屋的实际情况和装修等，确保交易的完整和安全。整个过户过程需要仔细、认真地办理，以确保交易的合法性和规范性。