商墅和公寓区别

定义不同：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。

商墅是指该楼的使用性质为商、住两用。

产权年限不同：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。

商墅的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。